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2018馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機
來源:中國企業新聞網       時間:2018-06-12 13:13
近段時間馬來西亞舉行大選,而此次大選對馬來西亞的房地產也帶來了影響,那么2018年馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機,下面小編給大家整理的關于馬來西亞房產的相關內容
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近段時間馬來西亞舉行大選,而此次大選對馬來西亞的房地產也帶來了影響,那么2018年馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機,下面小編給大家整理的關于馬來西亞房產的相關內容,希望能夠對大家有所幫助!

  2018年馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機

  2018年馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機

  現在,距馬來西亞大選結果出爐已經近一個月了,2018年5月10日,反對黨領袖馬哈迪,擊敗首相納吉,在馬來西亞此次大選中獲得勝利。那么關于大選后馬來西亞投資風向問題一直備受關注。現在,投資大馬房產到底是危還是機?

  首先讓我們來看看這次“大選變天”對于馬來西亞選民來說的重大意義,這是大馬自1957年獨立以來,國陣(Barisan Nasional)首次喪失國會控制權,也是60年來大馬首次實現政黨輪替。

  對于馬來西亞這樣一個年輕的民主國家而言,這次選舉結果的歷史意義不可謂不重大!據說許多大馬游子打起飛的也要回國投票,均是為了實現這次歷史性的政黨交替!

  那么,第一個問題來了。通常大選出現始料未及的異常情況,都是選民立場對立、社會嚴重分裂的結果,比如2016年特朗普的大選獲勝就被視為是美國社會矛盾尖銳化下的一次荒唐選舉。于是很多投資者都開始擔心是不是大馬社會沖突加劇了?甚至嚴重的還擔心起馬來人與華人之間的種族對立局面更加嚴重了?

  那么,這就先要為大家普及一下這次選舉的選票分布情況了:

  由馬哈迪帶領的反對陣線(希望聯盟)取得了國會下議院222個席位中的113席,以簡單多數勝選。而在選舉的12個州中,曾經由國陣長期執政的柔佛、森美蘭、登嘉樓、馬六甲、霹靂、吉打和沙巴等7個州紛紛宣告失守,最后囊中羞澀只剩三州,就連伊斯蘭黨也在保住吉蘭丹外,再從國陣手中拿下了登嘉樓。

  也就是說,這次選舉,包括華人區、馬來區、華人馬來人人數相當的眾多區域,都被反對陣線拿下了,并不存在什么種族間的較量和沖突,相反大家立場空前統一,萬眾一心都想換政府!

  接下來,為什么大家都想換政府呢?甚至還換上了一個92歲高齡的老將?

  這里又要簡單地為大家普及一下此次大選前的背景信息:

  事實上,在納吉的第二個任期內,爆發了多起大型貪污丑聞,納吉的首相地位早已遭到各方的質疑與挑戰。而納吉自15年起推行的6%消費稅又切身影響了每個馬來人的日常生活,遭到了民眾的激烈抗議。因此當來到2018年,幾乎已刮起全民“反納吉風”。

  然而就在反對陣線選情看漲的大好形勢下,陣線領導人安華卻在監獄里無法參選(2014年因雞奸案入獄,被判5年),此時的反對陣線急需一位有影響力的領袖帶領聯盟打這一戰,于是才有了92歲的馬哈迪重返政壇!而這位曾經執掌大馬22年的鐵腕領袖也確實不負眾望,成功帶領馬來人實現了歷史上首次和平政權交接。

  2018年馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機

  2018年馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機

  簡單總結一下:這次大馬選舉的進程和平而順利,馬來西亞華人選票對選舉結果起到了舉足輕重的作用,馬哈迪的成功當選對大馬華人而言是一次振奮人心的勝利。

  而最讓廣大投資者關心的可能還是由馬哈迪所領導的新政府對待中國的立場問題。可能大部分讀者并不了解的是,馬哈迪過去22年的執政生涯里,正是中馬經濟互動空前強化的時期,可以說,正是馬哈迪的努力才使馬來西亞成為了中國在亞洲投資的最大受益方之一。

  從實際情況來看,馬哈迪在大選勝出后的幾個小時內,就公開宣布支持中國“一帶一路”倡議;5月17日的新聞發布會上,馬哈迪更是直接表態:新政府將繼續履行前任政府與中國達成的各項協議;5月21日,林冠英宣誓出任財政部長,成為大馬44年來首位華人財長。

  除此之外,新政府的經濟顧問團中也包括了有名的親中人士郭鶴年,預計接下來馬哈迪任命的新內閣成員還將包括三到四名華人;可以說,在馬哈迪政府的領導下,馬來西亞華人在未來政壇中所能發揮的作用也將大有可期。

  因此,雖然這次大馬選舉看上去紛繁熱鬧、好戲紛呈,但并不會影響中馬雙方互惠共贏、深化合作的戰略前景。對中國投資者來說,也并不用過度擔心去大馬投資的政治風險問題,事實上在馬哈迪的領導下,馬來西亞極有可能成為中國未來最有力的盟友與幫手。

  從馬來西亞國家財產信息中心(Napic)的歷史數據來看,在1999年和2004年大選期間,市場的交易量和價值都有顯著的增長。2008年,交易量增長率為9.9%,2013年,交易價值上升6.7%。

  從國際社會到國內民眾的反應來看,2018年,馬來西亞房產市場實現升值依然是大概率事件。從2014年開始,外國客戶在馬來西亞買房的最低門檻,從50萬(約合人民幣80.6萬元)林吉特提高到了100萬(約合人民幣161.2元)。

  對于國內投資者來說,投資馬來西亞依然是一個不錯的選擇。馬來西亞是極少數允許外國人購買永久產權房屋的亞洲國家,無房產稅,投資交易成本極低。

  近年來,大馬房價漲幅大,租金回報高,投資回報率更是全球排名第9,因此去大馬購置房產可以說是極優的投資選擇。

  以上是關于2018年馬來西亞大選過后投資房產到底是危還是機的相關內容,在看完后你都了解沒有呢?為了幫助更多的朋友,我們整理了更多最全最新的房產資訊。

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責任編輯:小七

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